Pousada para Venda, Carrancas / MG

Descrição do Imóvel

A   POUSADA está localizada na Região Sul do Estado MG, no município de Carrancas, no meio da Serra Grande, Zona Rural com altitude 1074 mts e área de terreno com 30.000 m2.  
Temperatura média de 19,2 ºC , variando entre  12ºC mínima e 31ºC máxima.

Está margeada ao lado direito por uma corredeira de água potável com extensão aproximada de 198 mts e no seu curso encontram-se 2 pequenas piscinas naturais. 

Quanto ao abastecimento de água, hoje não existe custo, pois ela é captada e canalizada por 970 mts diretamente da nascente até a pousada.

Poço Artesiano com profundidade de 92 mts, capacidade de 8 m3/hora.
Da corredeira que temos ao lado da pousada só retiramos água para abastecimento do tanque onde criamos peixes, (Tilápias).

 A energia elétrica classificada como rural é fornecida pela CEMIG.
Para alimentação da pousada, temos na entrada 1 transformador de 37,5 kva com saída para 110 v e 220 v monofásicos.
Hoje, a energia elétrica é usada para iluminação e alimentação de equipamentos tais como geladeiras, ventiladores, aparelhos de ar-condicionado e serviços.
Para aquecimento de água trabalhamos com aquecedores Orbis/Remi de 8 litros individual para cada UH e todos eles são alimentados por uma central de gás canalizado.

A estrutura da pousada : 
7 amplos e confortáveis chalés, com varanda, closet, ambiente isolado para banho e ambiente isolado para sanitário.
1 amplo restaurante com cozinha industrial, gás canalizado e estrutura completa para atendimento a 40 pessoas simultâneas, com 2 banheiros, bar e escritório.

OBS:- O restaurante hoje, só é utilizado para o café da manhã. É um nicho a ser explorado pois tem demanda.

1 área de serviço fechada, com 2 banheiros e 1 suíte (quarto + banho) para o gerente.

1 casa residencial com 2 suítes (quarto + banho), sala, copa, cozinha, varanda e área de serviço.

NOTA:- projetada para ser convertida em 4 UH.

1 salão de convivência com bar, churrasqueira e sauna a vapor.

1 torre com 7 mts de altura com cx de 5.000l para armazenamento de água potável + mais 1 cx d’água térrea com + 5.000l.

1 pérgolado onde eventualmente servimos o chá da tarde.

1 estacionamento calçado com pedras com área de 220 m2.

- As demais áreas livres do terreno estão gramadas 5.000m2,  pomar (manga, laranja, limão e outras frutas) , plantação de eucalipto 1.000 pés. 

- Moveis e Camas de madeira maciça no estilo mineiro
- As roupas de cama, mesa e banho são novas de primeira linha. 
- Colchões Castor D33
- Talhares inox pesados Hercules
- Porcelanas Schmidt
Todos os ambientes são cuidadosamente decorados com peças do estilo rústico fino mineiro + mescla do estilo indiano.
Estamos em funcionamento direto desde julho de 2002 e o estado geral do imóvel em perfeito estado de conservação.
Em março/2018 fizemos pintura externa à título de conservação.

 NOTA : TERRENO LEGALIZADO,  INCLUSIVE COM REGISTRO EM CARTÓRIO DA “AREA DE RESERVA LEGAL”  determinada por lei e aprovada pelo IE - CARs (Cadastro Ambiental Rural ) no SICAR/MG.

MOTIVO DA VENDA: Aposentadoria
O valor compreende todos os moveis instalações edificações e terreno (porteira fechada, retirados apenas itens de valor afetivo).
Estudamos  imóvel como parte de pagamento, mas limitado em 50% do valor do negócio.


 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

TETO IMÓVEIS
Luiz Rocha corretor
Av. Trinta e Hum de Março, 1222
Colônia do Marçal - São João del Rei/MG
CEP. 36302-260
Creci. MGF0032340 - 4ª Região
Telefone: (32) 9.8867-5505

E-mail: tetoimoveislr@gmail.com

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